柚子 內壢電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：31.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.82 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：4.89 坪
- 土地面積：4.26 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比入門級」產品，適合預算有限但對通勤便利度與家庭空間有基本需求的購屋者。總價 768 萬元換取中壢後站成熟生活圈且具備 3 房格局，對於首次置產或投資租金回報率而言，具有明確吸引力。
然而，屋齡 30 年加上頂樓位置（8 樓），是購買前必須實質考察的重點。建議務必確認防水隔熱效果及水壓狀況，並計算未來可能產生的修繕預算。此外，需釐清標題「別墅」與資料「電梯大樓」的資訊落差，確保交易標的正確無誤。
綜合建議： 若您能接受老舊建築的維護成本，且主要目的是自住或長期持房收租，此物件值得列入考慮；但若追求房屋保值性或短期換屋彈性，則需審慎評估頂樓與高屋齡對未來轉手價格的影響。
問與答
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林顯祐(仲介，收取服務費)
暱稱：林顯祐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-877611
訂閱：0 (加入)
中壢站前元化 加盟店
經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第456860
中壢透天別墅 林顯祐 0968877611
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