虎尾市中心黃金店面
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虎尾市中心黃金店面 UG1044464
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.86 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
東明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：55.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.76 坪
- 土地面積：32.29 坪
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：虎尾中正國小、虎尾揚子中學、虎尾科大
生活機能：虎尾夜市、星巴克、麥當勞
附近交通：國道一號交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：虎尾中正國小、虎尾揚子中學、虎尾科大
生活機能：虎尾夜市、星巴克、麥當勞
附近交通：國道一號交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自營商號者，純自住需審慎評估
此物件位於虎尾市中心的核心路段，具備極高的地段優勢與生活機能，特別是 15 米寬的道路視野與鄰近國道交流道的便利性，非常適合經營實體店面或作為企業總部。8 年屋齡與獨立車庫亦為加分項。
然而，考慮到近 2780 萬的總價與每坪 50 萬左右的單價，在雲林地區的房產價值中屬於高檔價位。對於尋求純自住買家而言，商宅的稅負及夜市周邊的潛在干擾需納入考量。
總結： 若您有資金挹注需求，且目標明確為長期投資收租或企業自用，此物件因地理位置與空間格局優秀，值得買進；但若期望短期轉手獲利或僅為家庭純住宅使用，建議對照市場成交數據，確認價格是否具備合理安全邊際。
問與答
嘉義別墅大樓
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楊珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊珍
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服務態度：
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證號: (110)登字第404748號
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