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朴子庭園車庫別墅 UA0357010
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：17.5 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
大槺榔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.05 坪
- 附屬建物面積：17.85 坪
- 共同使用：4.82 坪
- 土地面積：30.13 坪
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在朴子地區的別墅市場中，具有相當不錯的 性價比與居住實用性，對於預算有限但嚮往別墅生活，或看重鄰近產業區長期發展的購屋者而言， 值得列入考慮。
主要理由是：
- 入手門檻低：1080 萬總價在別墅市場中屬於親民價位，且包含車位與庭院，空間坪效高。
- 居住舒適度高：南北向通風、挑高設計與現況良好屋況，能直接提升居住質感，減少初期裝修投入。
- 潛在增值空間：馬稠後工業區的產業聚落效應，為該區域提供了就業人口基礎與自住需求，長期來看具備資產保值潛力。
建議您在下標前，可安排專業驗屋師針對 28 年屋齡的管線與結構進行詳細檢測，並確認銀行對於老屋的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。
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楊珍(仲介，收取服務費)
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