篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2780 萬
參考單價49.86 萬/坪
建物登記55.76 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 8 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積32.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校虎尾科大、虎尾揚子中學、虎尾中正國小
生活機能虎尾市中心商圈、虎尾夜市
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備明確營運規劃或投資收租能力的買家。
此物件位於虎尾市鎮的核心地段，擁有「市中心黃金店面」與「獨立車庫」等顯著優勢，且屋齡僅 8 年，建築狀況良好。對於打算在此創業、經營工作室或作為自住兼營業用途的買主而言，地理位置與生活機能是極大的加分項。此外，周邊密集的學校資源提供了潛在的穩定租戶來源。
然而，2780 萬的總價屬於高價投資標的，且商用不動產的貸款利率與稅負成本較高。若您資金充裕且能接受商用性質的貸款條件，同時對於上樓層的人流較弱有心理準備，此物件具備長期持有與增值的潛力。但若以短期炒作或單純追求住宅流動性為考量，則需審慎評估。
主要理由總結：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
