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世賢國小景觀車位3+1房 嘉義買房首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：22.6 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
世賢路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金慶世賢名廈
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.74 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.88 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件
這筆物件對於預算在 900 萬以內、且重視學區資源的家庭來說，是一筆性價比很高的選擇。其最大的亮點在於「總價低」配合「西區精華地段」，加上三房兩衛的格局非常適合改善型自住。
然而，屋齡 30 年是必須謹慎評估的關鍵點。建議您在議價與決定前，優先確認兩點：第一，確認該建物是否裝設有電梯（雖標示為公寓但樓高達 12 樓且有管理員，通常會有電梯，但需實地確認），以確保長期居住的便利性；第二，向仲介或社區管理委員詢問過往是否有大額修繕費用，以及銀行對於此屋齡的貸款核貸情況。若您的貸款條件能順利通過，且能接受稍作整理，這是一個很適合置產或自住的優質選項。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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