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台東馬蘭六米寛待整透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：45.55 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.44 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：37.2 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「有裝修預算」且「不排斥老屋維護」的自住房客，不建議追求即住即買或短期投機者購買。
主要理由：
- 地點與格局的取捨：該屋位於台東市成熟區塊，生活機能極佳，且透天格局與 6 米寬度提供了比公寓更好的居住隱私。然而，50 年屋齡與單衛浴的缺點會直接衝擊日常生活的便利性與舒適度。
- 財務與風險評估：買方需特別注意，購買老舊透天往往意味著「買房 + 整修」的雙重成本。建議您先預留至少 200 至 300 萬的整修基金，並務必請專業技師進行房屋結構勘檢。
- 轉手疑慮：由於缺乏車位且屋齡過高，未來轉手時會面臨較多的貸款與買方篩選限制。若您打算長期自住（5 年以上）且願意投入時間改善環境，則此屋具居住價值；若僅為投資，建議謹慎考量。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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