55坪土地臨路邊間透  西區買屋 / 西區買房 - 西區公園首排｜大地坪臨路邊間透店｜請洽廖香婷

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4980 萬~~3980 萬 (含車位價)
參考單價：44.61 萬/坪
地址：台中市西區自由路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6+1房(室) 4廳 4衛 3廚房
總坪數：89.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：89.21 坪
土地面積：55.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：61 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠信國小｜光明國中
鄰近公園：公館公園｜樂群公園
生活機能：三民市場｜全聯超市
附近交通：五權火車站南來北往好方便
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但須評估翻修成本

此物件位於台中西區精華地段，擁有極具價值的地利優勢，包括公園景觀、學區資源及交通便利性，非常適合重視土地保值或計畫經營住商合一的買方。然而，61 年的屋齡是最大變數，購買此物件相當於在購買「土地價值」而非「房屋本身」。

主要理由如下：

地段稀缺性：自由路與公園首排的透天厝存量稀少，長期投資保值性高。
空間實用性：89 坪的格局提供極大發揮空間，可規劃多代同堂或兼顧營業需求。
潛在風險：若購屋預算未包含大額翻新預備金（例如管線、結構加固、外牆修繕），可能導致入住後資金壓力過大。

建議您在簽約前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋鑑價與結構檢測，並確認銀行核貸成數與條件，確保財務規劃無虞後再進行決策。

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