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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.86 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
重慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：38.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.91 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：17.99 坪
- 土地面積：3.25 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下B3-17
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需視需求而定
此物件在花蓮市區屬於品質與機能兼備的選擇，整體評價偏向正面。
主要理由如下：
- 新成屋優勢顯著：屋齡僅 1 年，代表住戶可立即入住且無需面對老舊房屋常見的隱患，對於追求居住品質的買家（特別是退休規劃者）來說，這是最大的賣點。
- 坪效與便利性：38 坪的大空間搭配含車位，在花蓮市區難得一見；加上鄰近夜市，生活機能極佳，非常適合注重生活便利性的家庭或長者。
- 需留意之點：購屋者應特別評估「夜市噪音」是否可接受，以及「一衛浴」配置是否能滿足您的長期生活需求（例如是否有長輩同住或偶爾有客人留宿）。
總結：若您追求高樓層視野、新穎房況及生活便利，且不介意鄰近商業區的聲響，這是一筆具備自住與收藏價值的標的。若對安靜程度要求極高或需要多衛浴，建議再斟酌考量。
問與答
花蓮退休宅
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黃俊欣(仲介，收取服務費)
暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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