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台北置產找我 文山區透天面寬大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：48.2 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木柵路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：78.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.83 坪
- 土地面積：10.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合「投資置產」或「自用兼經營」的買家，若您的主要目的是尋找高品質的純住宅寧靜空間，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 地段增值潛力高：該地點不僅面臨 22 公尺大馬路，且坐擁環狀線與周邊大型建案帶來的巨大人潮潛力，屬於文山區具成長性的精華地段。
- 商業價值明確：招牌位置顯眼且方便臨停，對於希望利用店面進行經營或投資出租的買家而言，具備良好的租金回報基礎。
- 生活機能成熟：學校與公園配套齊全，居住品質有保障，且隨著未來區段發展，生活機能將進一步升級。
不過，鑑於總價 3800 萬的投入成本，以及主幹道可能帶來的噪音與交通考量，建議您在決策前務必於不同時段（特別是早晚高峰）實際勘查環境，並仔細確認房屋實際結構與修繕狀況，以確保符合長期持有與使用的需求。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
訂閱：0 (加入)
台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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