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樹景美3房加電梯旁車位 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.36 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.55 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：30 元/月
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088 104
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：30 元/月
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088 104
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於注重實用空間、有子女教育需求，且預算有限的首購家庭來說，具備相當的購買價值。主要理由是它以合理的總價提供了一房兩廳三室的寬敞格局，並附贈平面車位，在基隆市區的房市環境中屬於性價比極高的選擇。加上鄰近優質學區與海濱休閒設施，長期持有居住或作為學區房的租賃用途皆具穩定性。
然而，建議買方需仔細考量屋齡 25 年可能帶來的隱憂，並親自到訪確認 2 樓的採光狀況、隱私遮蔽度以及社區管理維護情形。若您能接受低樓層特性且願意承擔老屋潛在維修成本，這是一個值得入手安居的物件；但若追求新穎度與絕佳景觀視野，則建議多比較高樓層或較新的案場。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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