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正榮街海景超美3房 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：586 萬
- 參考單價：20.6 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
正榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：28.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.42 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正濱國中 中正國小
鄰近公園：中正公園 基隆塔 中正區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 仁愛市場
附近交通：基隆火車站 國道一號 基隆港
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正濱國中 中正國小
鄰近公園：中正公園 基隆塔 中正區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 仁愛市場
附近交通：基隆火車站 國道一號 基隆港
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合首購或投資，不建議長期自住家庭。
此物件最大的賣點在於「高性價比的房價」與「絕佳的海景景觀」，對於預算有限但希望擁有基隆市區海景的買家來說，是一個不錯的入門選擇。屋內裝潢已規劃妥善，省去了初期整修的心力。然而，屋齡 46 年及無電梯的高樓層是重大缺點，這將影響貸款資格與居住便利性，尤其不適合有長輩同住的家庭。若您的目標是短期置產、投資出租或作為年輕夫妻的第一站，考慮到基隆火車站周邊的流動性，此物件具備一定的購買價值；但若考量長期持有或未來轉手難度，建議您慎重評估老屋潛在的維修成本與銀行貸款限制。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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