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鐵專新豐街稀有2房+車 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.05 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋世界
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.4 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：2.97 坪
- 其他面積：11.14 坪
- 土地面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：35 元/月
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：35 元/月
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，值得購買，但需視購屋者主要目的而定。
若您的主要需求為自住或小家庭居住，此物件具備很高的CP值。10樓的高樓層視野搭配坡道平面車位，在 28 年屋齡的舊大樓中算是難得組合；加上低管理費與便利的生活機能，非常適合追求生活品質的情侶或新婚夫妻。周邊鄰近學校與公園，環境清幽且功能齊全。
若您考慮投資出租，此處靠近海洋大學及高中，穩定租戶來源有保障，總價在基隆區域內具有競爭力。不過，購屋前務必安排專業驗屋檢查管線與結構狀況，並預留裝修預算以應付老屋可能產生的隱憂。整體而言，這是一個性價比高、生活氛圍舒適的居住選擇。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
訂閱：0 (加入)580不動產新豐 直營店
經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
基隆大樓華廈 鄭鈞翔+葉安琪 0911969270 0927887067
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