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【漢神百貨】全新完工『 順天豐華 』兩房平車/高樓視野戶-台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.41 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
潭富路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天豐華
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.01 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：17.73 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買
此物件對於尋求新成屋品質、預算控制在 1600 萬以內，且能接受潭子區通勤距離的購屋者來說，是一項具備潛在投資價值的選擇。
主要理由如下：
- 產品新且含車位：屋齡僅 7 個月且為全新交屋狀態，省去翻新成本與時間，總價包含坡道平面車位，對於有開車習慣的家庭是重要的加分項。
- 地理位置具增值潛力：鄰近漢神百貨擴建計畫與洲際棒球場，若未來商業機能成型，該區域的房價成長性可期。
- 生活機能與交通：周邊連接多條快速道路，往來文心、崇德、北屯等商圈均方便，且擁有綠園道作為休憩空間，自住舒適度尚佳。
建議注意：由於僅有一間衛浴，建議買方確認家庭成員人數是否適合。此外，投資風險需考慮漢神計畫的確切完工時程，建議對照自身需求（自住或投資）謹慎評估。
問與答
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