沙鹿傑出一號讚家樂福
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專任♨️沙鹿『傑出一號讚』家樂福商圈/三房附車位/精裝樹梢戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：37.02 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
七賢南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傑出一號讚/傑出1號讚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.77 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：12.96 坪
- 車位坪數：4.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3369 元/月
管理描述：$ 10,105 / 季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：竹林國小、鹿寮國中、沙鹿高工、靜宜 / 弘光大學
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3369 元/月
管理描述：$ 10,105 / 季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：竹林國小、鹿寮國中、沙鹿高工、靜宜 / 弘光大學
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買，但建議洽談價格後入手。
主要理由如下：
- 適合自住需求： 此物件最大的賣點在於「即買即住」。8 年屋齡搭配精裝與系統家具，省去了裝潢的精力與時間，對於有家庭或趕著入住的買家來說，便利性極高。
- 地段價值穩健： 沙鹿區的家樂福商圈加上學校與交通建設，生活機能非常成熟，無論是自住或未來出租，都具備良好的市場基礎。
- 議價空間關鍵： 雖然地段與條件優異，但 37 萬的參考單價在該區域屬於高標，且「機械式車位」與「3 樓」與廣告「樹梢戶」的落差需留意。建議您以同社區或同區域近期成交價格為基準進行議價，爭取更有利的價格。
建議： 若您重視生活便利度且偏好現成裝潢，此物件是沙鹿區的優質選擇；但在簽約前，務必確認車位實際位置、樓層視野與單價是否合理，並確認專任仲介的議價能力。
問與答
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吳駿紘(仲介，收取服務費)
暱稱：吳駿紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-596268
訂閱：0 (加入)
永春天力 加盟店
經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
吳旻彥 台中房屋首選 0936596268
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