74快速道路別墅  東區買屋 / 東區買房 - 北屯買賣房屋地44坪/7米面寬獨棟別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3880 萬~~3760 萬
參考單價：61.28 萬/坪
地址：台中市東區東英九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.57 坪
附屬建物面積：3.79 坪
土地面積：44.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立育英國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「適合追求大空間與生活品質，但需預留翻新預算」**的購屋者。

是否值得購買： 若您的家庭成員對空間需求較高（如多人口同住或需居家辦公），且能接受老舊房屋的翻修，此物件值得列入優先看屋名單。

主要理由：

稀缺的独栋價值：在台灣市區要尋找 7 米面寬、可停 3 台車且含露台的獨棟別墅，選擇極少，此物件在空間條件上具有獨特優勢。
交通與生活圈成熟：鄰近快速道路與大型商圈（新光市場），生活機能極佳，能兼顧通勤效率與日常採購。
需注意的隱憂：鑑於 25 年屋齡，買前務必聘請專業建管工程人員進行結構與水電檢測，並將翻修成本納入總預算考量；此外，請務必確認行政區劃屬西屯區或東區，以免影響日後學區權益或房屋貸款評等。

問與答

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房仲電話：0919-647850

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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