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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1290 萬
- 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方大鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.77 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與貸款條件
這筆房產對於追求「大坪數」與「學區便利性」的購屋者來說，具有很高的性價比。在台東市區以 1290 萬的總價取得 50 多坪、附獨立車庫的住宅，確實是難得的條件。特別是對於家有小孩或需要照顧長輩的家庭，均一國小的學區優勢與空間寬敞度能滿足實際生活需求。
然而，49 年的屋齡是您最需要考量的關鍵因素。這不僅影響銀行貸款的成數與年限，更預示著水電管線、防水層等基礎設施可能接近翻新週期。建議您在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋鑑價，確認結構安全與潛在維修成本，並將整修預算納入總支出規劃中。若您預算充裕且願意投入空間改造，這將是一處能實現居住夢想的優質資產。
問與答
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