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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：40.5 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.93 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與規劃。
此物件屬於「地段優越、功能多元」的類型，特別適合經營實體店面的自住者或尋求收租收益的投資者。其位於公園前且臨接寬廣道路，視覺開闊度與曝光度極具優勢，周邊學校與市場配套成熟，能支撐穩定的居住與商業需求。
然而，47 年的屋齡與近 1860 萬元的總價是主要的考量點。您需要預留一筆資金用於老屋修繕或結構檢測，並確認銀行對於老屋的貸款條件是否符合您的財務規劃。若您的主要需求在於「以店面經營兼自住」，並看好該地段長期發展，此物件具備相當的價值；但若僅以投資保值為目的且對維護成本較敏感，則建議進一步比對同地段新成屋或新屋的持有成本後再行決定。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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