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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：72 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：62.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：59.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻但高潛力」的投資標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金體質。
若您是一位尋求長期穩定收益或自有店面經營的投資者，此物件非常值得關注。其最大的價值在於「新明路大面寬」的稀缺性與核心商圈的穩定人流，這在未來若進行轉手或出租時，都能提供較強的競爭優勢。
然而，您必須正視「屋齡 46 年」帶來的風險。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋結構與耐震檢測，並預留足夠的預算作為翻修與維護之用。此外，請確認自身的資金能否承擔商業不動產較高的稅負與貸款限制。總體而言，只要對後續營運或維護成本有明確規劃，這是一筆具備良好資產價值的選擇。
問與答
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