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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：23.76 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
永康一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：49.67 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間、注重停車需求且能接受老屋翻新的買房者來說，值得列入考量。
主要理由如下：
- 產品特色鮮明：在嘉義市區，擁有「庭院」、「可停兩部車」且「4 樓別墅」的產品十分稀缺，若能接受 4 樓無電梯的條件，居住舒適度與隱私性遠高於公寓。
- 性價比優異：參考單價約 23.76 萬/坪，結合 49 坪以上的使用面積，在總價 1180 萬的區間內，其空間價值與生活機能（商圈、學校）的結合程度具吸引力。
- 需審慎評估隱憂：由於屋齡已達 34 年，購屋前務必安排專業結構檢測，並確認「道路持分」與「停車位」的法律權屬狀況，以避免未來糾紛或貸款受影響。若預算允許，建議預留裝修基金以應付老屋更新需求。
問與答
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