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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：20.26 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.52 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：8.47 坪
- 土地面積：12.08 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：基隆女中 銘傳國中 東信國小 中興國小
鄰近公園：信義區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 銘傳市場
附近交通：基隆火車站 2088客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：基隆女中 銘傳國中 東信國小 中興國小
鄰近公園：信義區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 銘傳市場
附近交通：基隆火車站 2088客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆信義區的電梯宅對於尋求「生活便利性」與「大空間」的家庭來說，是一個具吸引力的選項。其核心價值在於鄰近火車站的交通便利性以及優質的學區資源，加上 47 坪左右的大戶格局與電梯配置，能滿足多代同堂或家庭成員增多後的居住需求。然而，建議您必須保持審慎態度：首先需釐清「坪數數據落差」的原因，確保合約上的坪數明確無誤；其次作為頂樓老屋，務必仔細檢視天花板是否有滲漏痕跡及隔熱狀況。若您不介意停車問題且重視生活動線的便利度，在確認房產實體狀況與契約細節後，此物件值得列入考慮清單。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
基隆大樓華廈 鄭鈞翔+葉安琪 0911969270 0927887067
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