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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：19.39 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海觀
- 總坪數：33.53 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住」或「長期投資收租」且能接受基隆通勤環境的買家來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其單價與總價在該區域內具備極高的 CP 值，特別是擁有電梯與車位的條件下，650 萬的價格門檻相當親民。高樓層帶來的景觀優勢結合完善的生活機能，能有效滿足情侶或小家庭的居住需求。
然而，是否值得購買仍取決於您的通勤地點與投資預期。若您主要工作生活圈在台北市區，需仔細評估八斗火車站或客運的實際通勤時間成本；若考量資產增值率，基隆非核心地段的升值空間可能不如台北主幹道區域大。綜合而言，若是以自住為主、追求生活便利性與居住舒適度，此物件值得入手；但若高度依賴短期投資回報，則需更審慎評估市場流動性風險。
問與答
基隆大樓華廈
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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