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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2500 萬 (含車位價) - 參考單價：54.23 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花聚-聚學區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.38 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：21.78 坪
- 車位坪數：9.79 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購入（特別是重視學區與新屋品質的族群）
此物件位於竹北市核心區域，兼具「新成屋優勢」與「優質學區」兩大亮點，對於有子女就學需求或尋求穩定置產價值的買家來說，具備高度購買價值。
主要理由如下：
- 居住機能完善：戶型設計優異（雙面採光、衛浴通風），加上低總量社區規劃，居住舒適度與隱私性極高。
- 學區保障強勁：緊鄰新社國小與竹北國中，屬於典型的「步行上學」房產，對於家庭購屋者而言是最具安全感的選擇。
- 市場流通性佳：屋齡極新且為知名建設櫻花建設之產品，未來若欲轉手或出租，在市場上較易獲得認同。
然而，您仍需評估自身的貸款能力與管理費持有意願，並實際前往中央路現場感受交通噪音狀況後再做決定。
問與答
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李亜芯(仲介，收取服務費)
暱稱：李亜芯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-737483
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經紀業名稱: 締結不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第435766號
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