中壢過嶺 三房平車
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過嶺重劃區-逸偉王樣-邊間景觀三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1380 萬 (含車位價) - 參考單價：62.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民族路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逸偉王樣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.938 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.531 坪
- 附屬建物面積：1.407 坪
- 車位坪數：12.269 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3024 元/月
鄰近學校：中平國小、過嶺國中
鄰近公園：過嶺兒一公園
生活機能：全聯購物中心、億客來
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3024 元/月
鄰近學校：中平國小、過嶺國中
鄰近公園：過嶺兒一公園
生活機能：全聯購物中心、億客來
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合家庭客與首購族。
此物件最大亮點在於「新成屋」與「生活機能」的完美結合。對於剛成家或有小孩的家庭來說，屋齡僅 2 年意味著居住安全且無需擔心老舊問題，而周邊完善的超市、學校與公園則提供了極佳的育兒與生活便利度。總價包含車位是重要的加分項，在當前房價水準下提升了購買價值。
然而，建議您在決定前需衡量個人的預算餘裕，每月管理費與潛在的區域未來漲跌風險亦需納入考量。若您重視居住品質、不想投入裝潢時間，且看好重劃區長線發展，這是一筆值得入手的資產；若追求極致的投資報酬率或對單價非常敏感，則建議再評估同區其他競品。
問與答
竹北房產專家
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李亜芯(仲介，收取服務費)
暱稱：李亜芯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-737483
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵締結 加盟店
經紀業名稱: 締結不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第435766號
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