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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
臺灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立彩璞悅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.6 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，適合自住或長期持有
此物件對於重視生活機能與學區資源的購屋者來說，具有很高的吸引力。總價 2150 萬搭配西屯區核心地段與上安學區，性價比在區域內具有競爭力。其最大亮點在於交通樞紐位置及成熟的商圈生活機能，加上靜音中空樓板設計，提升了居住品質。
然而，買房者需特別留意每月較高的管理費，以及臺灣大道沿線可能存在的噪音問題。若您能接受坪數約 45 坪的格局（三房改二房），且能負擔長期持有成本，這是一個兼具自住舒適度與未來增值潛力的優質選擇。建議在簽約前，實際於不同時段（平日與假日）前往樓下評估噪音狀況，並確認車位權屬細節。
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徐理琇(仲介，收取服務費)
暱稱：徐理琇
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服務態度：
房仲電話：0975-024654
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
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