北屯買屋 / 北屯買房 - .北屯輕屋齡三房平⾞中⾼樓層30坪寬敞好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：37.6 萬/坪
地址：台中市北屯區太順路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：裕國豐展
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.6 坪
附屬建物面積：4.14 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3350 元/月
鄰近學校：新平國⼩
鄰近公園：廍興公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得深入評估，特別適合重視生活機能與通風採光的家庭族群。

此物件最大的亮點在於其優異的通風採光條件（全窗設計）與極具便利性的周邊生活機能，對於有小孩的家庭而言，鄰近學校與公園是加分項。屋齡輕新意味著無需投入大量資金於水電或大規模修繕。然而，作為買方，建議您在決定前確認兩點關鍵：第一，務必確認 1,980 萬總價是否已包含車位，以及車位的實際價值與價格；第二，建議在不同時段（如上下班尖峰或夜間）前往現場確認 74 號快速道路可能帶來的噪音影響，以及高管理費所對應的公共設施維護品質是否物有所值。若能確認上述條件符合預期，此物件實為北屯區具競爭力的自住選擇。