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V秒殺「惠宇科博館」3改2房2衛 浴+⼤平⾞ 西屯大樓專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：44.63 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
華美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇科博館
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.366 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.92 坪
- 附屬建物面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合重視學區與生活質感的買家。
此物件位於西區核心生活圈，兼具品牌保證與完善的社區公設，且持有車位，在資產安全性與居住舒適度上均有不錯表現。特別是忠明學區的優勢，對於有長期居住規劃的家庭來說，是其最大的加分項。
主要理由：
- 地段與配套成熟：華美街生活機能極佳，進出動線便利，且惠宇社區的管理維護是西區口碑的保證。
- 空間規劃優異：三改二房的格局將坪數有效利用於居住空間，室內約 26 坪的實用空間，在該價位帶中極具競爭力。
- 數據解讀提醒：建議您再與仲介確認屋齡數據，依建案背景推斷應為民國 95 年落成（約 18 年屋齡），非字面 95 年屋齡，這關係到未來的維護成本與貸款年限評估。
若您預算允許且尋求西區優質自住或資產配置，這是一檔值得優先拜訪的物件，但在簽約前請務必請專業技師或律師確認「3 改 2」的合法性及結構安全。
問與答
西屯大樓專家
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徐理琇(仲介，收取服務費)
暱稱：徐理琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-024654
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
西屯大樓專家 徐理琇 0975-024-654
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