豐原全新大套房市中心  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原房仲女王全新艾瑪市附全套家電及系統櫃裝潢精品套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：49.5 萬/坪
地址：台中市豐原區圓環東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：艾瑪市
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：12.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.98 坪
附屬建物面積：0.87 坪
共同使用：4.04 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位描述：有一個機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：等成立管委會
鄰近學校：南陽國小
鄰近公園：市政區公所大公園
生活機能：豐東國中
附近交通：門口公車站牌豐原火車站栗林火車站鐮村國道4號 74號道交流道
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議結論：適合「投資收租」或「單身自住」，但不建議作為「首購家庭」首選。

主要理由如下：

此物件最大的賣點在於「新」與「便利」。屋齡僅 5 個月且附贈全套裝潢與設備，對於忙碌的現代人來說，省去了裝修的麻煩，且隔音與防火規格完善，居住安心度較高。地理位置位於豐原核心區域，交通網絡發達，非常適合作為投資房產供租給學生或通勤族，或作為单身人士的過渡性住宅。

然而，考慮到約 49.5 萬/坪的單價在豐原區屬於中高價位，且坪數不足 13 坪，若未來打算換房或轉手，可能會面臨單價較高的競爭壓力。若您預算充足，且主要需求是「快速入住」或「租金報酬率」，這是一個品質相當不錯的選擇；但若您對居住空間有較高要求，或是以家庭長期居住為目標，則建議您多比較同區其他較大坪數的物件。

問與答

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豐原房仲女王

林巧惠(仲介，收取服務費)

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台中豐原中正加盟店

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豐原房仲女王林巧惠，服務專線: 0933549351，專營豐原、潭子、神岡、后里、大雅、石岡、新社、東勢等農地建地工廠

我以誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、幽默、具同理心、有毅力、沉穩、謹慎等特質自豪。這些特質使我在房地產行業中得以取得豐富的經驗，並且獲得了每年百萬經紀人的榮譽。

在我專業的領域方面，我擅長華廈、透天、店面以及農地建地等房屋類型。我對這些領域非常瞭解，能夠提供客戶專業的建議和解答問題，以幫助他們做出明智的選擇。此外，我特別擅長的社區或區域是豐原、神岡和大雅等地，我對當地的房市趨勢、交通便利性和生活品質有著豐富的資源。

最後，我希望能夠與客戶建立密切的聯繫。如果您有任何房地產需求或者對於目前房市有疑問，請不要猶豫，立即跟我聯繫。我將竭誠為您提供專業的服務，帶給您與眾不同的體驗。期待能夠與您合作！

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