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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.07 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
後潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：45.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.08 坪
- 土地面積：27.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太保國小、太保國中.
鄰近公園：太保科學園區
生活機能：太保後潭商圈
附近交通：嘉義高鐵站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太保國小、太保國中.
鄰近公園：太保科學園區
生活機能：太保後潭商圈
附近交通：嘉義高鐵站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「学区加投資」或「進階置產」的購屋者來說，具備相當吸引力。其核心優勢在於地理位置極佳，緊鄰高鐵站與縣政府，且擁有完整的學區與生活機能，長期保值潛力與租金回報率值得關注。特別是包含車位與住商用雙重屬性，增加了持有的彈性。
然而，主要考量點在於44 年的屋齡。這意味著您必須預留一筆預算進行結構與內裝的檢視與整修，同時需確認銀行對高齡房產的貸款條件。若您不排斥老宅並願意投入資金進行優化，且能接受初期轉手流動性較新成屋為慢的現況，這是一個值得購入的優質物件；若您偏好全新房屋且資金限縮較嚴，則建議謹慎評估整修成本與貸款額度。
問與答
嘉義別墅大樓
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楊珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-238218
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (110)登字第404748號
嘉義別墅大樓 楊珍 0976-238-218
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