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春福學區2房華廈(租賃好標的)現收租金
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：22.94 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
長春路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.23 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：7.63 坪
- 土地面積：3.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：上智國小、大同國小、自強國中
鄰近公園：戲曲公園、車站公園
生活機能：中央大市場、超商
附近交通：68快速道路、北二高、竹東車站、竹東客運總站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：上智國小、大同國小、自強國中
鄰近公園：戲曲公園、車站公園
生活機能：中央大市場、超商
附近交通：68快速道路、北二高、竹東車站、竹東客運總站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對「投資回報」與「學區地段」有明確需求的買家。
此物件最大的亮點在於其成熟的收租模式，目前租客承租至 2027 年，能讓您在下手時立即獲得穩定的現金流，幾乎抵消部分持有成本。竹東鎮的生活機能與交通條件（特別是鄰近高速與客運總站）相當成熟，加上學區效應，長期而言具保值潛力。
然而，您需要考量的是「30 年屋齡」帶來的潛在維護成本，以及「一衛格局」是否完全符合您的居住規劃。如果您能接受老屋特性，並將此標的視為中長期的穩定資產配置，這是一筆性價比相當高的選擇；若您對新成屋有強烈執念或極度重視停車便利性，則建議在購屋前詳細評估社區車位供需狀況。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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