基隆廟口電梯華廈車位
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稀有仁愛經典釋出 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：25.47 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
南榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁愛經典
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.48 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
管理描述：車位$50/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小 仁愛國小
鄰近公園：中正公園 基隆塔 信義區室內兒童樂園 仁愛區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 仁愛市場 基隆廟口
附近交通：基隆火車站 客運總站 轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
管理描述：車位$50/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小 仁愛國小
鄰近公園：中正公園 基隆塔 信義區室內兒童樂園 仁愛區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 仁愛市場 基隆廟口
附近交通：基隆火車站 客運總站 轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，值得列入考慮但需注意貸款條件。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「地段與價格」的性價比。在基隆仁愛區核心地帶，能提供三房格局且總價控制在百萬初頭（實際為 980 萬），對於預算有限、需依賴交通或重視學區的買方來說，是極具吸引力的入門選擇。
然而，購屋者必須正視「29 年屋齡」帶來的挑戰。這意味著未來銀行貸款額度可能受到影響，且房屋本體的老化風險需納入評估。若您具備較高的自備款以因應銀行限縮，或打算長期持有自住並規劃翻新，此物件是值得入手的標的；但若對建築新度有高度要求或短期投資轉手考量，建議需更謹慎評估流動性風險。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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