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早安國揚美麗2房+車位 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：早安國揚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.48 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：11.03 坪
- 車位坪數：5.29 坪
- 土地面積：9.45 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1848 元/月
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088 104
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1848 元/月
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088 104
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質、偏好海景且不想再投入時間裝潢的自住買家。最大的亮點在於其新穎度與社區公設，能提供類似飯店式的居住體驗，同時鄰近學校與交通也方便日常生活。然而，由於位於頂樓且使用機械式車位，這兩點是購屋前必須特別確認的關鍵風險。若您能接受頂樓特性並確認房屋防水狀況，在預算允許下，這是一筆值得考慮的標的，但建議針對價格進行合理談判以抵消屋主惜售帶來的議價阻力。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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