北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 京河捷運商圈優質三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,三峽買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：44.05 萬/坪
地址：新北市三峽區民生街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂河郡京河
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.08 坪
附屬建物面積：3.55 坪
共同使用：22.3 坪
車位坪數：9.01 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2547 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北大國小/三峽國中/北大高中/台北大學
鄰近公園：三峽龍埔公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/705/706
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得列入考慮

此物件在當前的北大特區與三峽市場中，具備相當高的性價比。對於重視子女教育資源與居住舒適度的家庭而言，這是一個理想的選擇。主要理由有三點：

第一，價格包含車位。在總價 2288 萬的價格點上，能提供近 52 坪的總坪數並附設車位，有效降低了每月的交通與停車成本，在區域內屬實惠選項。

第二，居住品質穩定。屋齡 9 年代表屋況尚新，減少後續修繕成本。加上雙衛開窗與前後陽台設計，能確保日常通風採光，避免傳統老舊社區常見的潮濕問題。

第三，生活機能完整。鄰近家樂福、傳統市場與學校，生活機能成熟，且河景資源具有保值潛力。

溫馨提醒：由於標榜「近未來捷運站」，建議您在簽約前實地確認捷運站的具體方位與步行距離，並建議於不同時段（如早晚尖峰時間）前往現場，確認民生街的車流噪音是否可接受。若上述條件符合您的生活需求，此物件將是一筆穩健的資產配置。

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?