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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：35.23 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
林森東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：42.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.58 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與資金規劃而定
此物件對於「居家與事業需求並重」或「多代同堂」的買家來說具有高度吸引力。其最大亮點在於東區核心地段的生活機能與 5 房的大格局，能同時滿足居住寬敞度與一樓店面創業或收租的投資可能性。
然而，購屋前務必注意以下兩點關鍵風險： 第一是屋齡問題，38 年的房子建議聘請專業工程團隊進行詳細結構檢測，並預留足夠的裝修預算，同時確認銀行貸款是否會因屋齡而縮短年限。 第二是停車問題，由於未附設標準車位，需確認周邊是否有足夠的停車空間或是否允許停車證，以免影響日常生活。
若您具備裝修預算、能接受老屋特性，且希望透過住商分離模式創造收益，此物件是不錯的選擇；若您的首要考量是低維護成本、停車便利或純粹作為投資保值，則建議再謹慎評估。
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