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新店首購推薦 新店區公所捷運邊間美宅3房 住商江翠華.
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1328 萬
1280 萬 - 參考單價：53.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
光明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 土地面積：7.15 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但重視通勤的首購族，不建議追求居住品質或長期持有的買家。
此物件的最大賣點在於「低門檻」與「好地段」。以總價 1280 萬拿下捷運邊間的 3 房，在新店區屬於競爭力的價格，且生活機能極為成熟。然而，41 年的屋齡與頂樓無電梯、無車位是顯著的短板。若您計畫長期持有，需考慮未來老屋折舊與修繕成本；若您作為首購過渡，能接受爬樓梯與停車不便，則是一個不錯的進駐機會。建議優先確認銀行貸鑑估結果，以掌握實際貸款負擔。
問與答
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江翠華(仲介，收取服務費)
暱稱：江翠華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-162508
訂閱：1 (加入)
住商不動産 七張寶橋 加盟店
經紀業名稱: 鼎義不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第403756號
新店首購推薦,江翠華,0905162508
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