寶山台積電富宇交流道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.85 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
雙豐二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇居易
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：38.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.91 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：17.97 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合預算有限的首購族或是尋求穩定租金報酬的投資客。
值得購買的主要理由如下：
- 門檻低且具品牌保證： 總價 1538 萬元能買到竹縣電梯大樓並含車位，對於想進入新竹區域置產但預算有限者而言，性價比頗高。富宇建設的品質通常能提供較好的居住下限。
- 產業支撐需求強勁： 寶山鄉地理位置緊鄰科學園區，工作人口流動帶來的自住與租賃市場相對穩定，不易空屋。
需要考量的因素： 由於坪數計算包含車位，室內實際空間感可能不如預期寬敞，加上僅有一衛一厨，若家庭成員超過兩人或未來有生育計畫，生活機能與隱私上可能會稍顯不足。建議您務必確認通勤距離是否符合工作需求，並考慮長期持有的時間規劃。
問與答
新竹介壽重劃區建案介壽一路
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林子平(仲介，收取服務費)
暱稱：愛立刻
專業品質：
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