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交大【梅竹山莊】豪景雙併大戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.43 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梅竹山莊
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：140.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89 坪
- 附屬建物面積：15.6 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「終身級」改善型豪宅，對於預算充足且重視生活品質的買家而言，是一項值得考慮的標的。其核心價值在於不可複製的地段位置與大坪數雙併空間規劃，非常適合需要容納三代同堂結構的家庭，或追求極致視野的高淨值族群。
然而，鑑於屋齡已達近 30 年，購者在決定前需詳細檢視建築物的維護狀況及公共基金餘額，並評估自身是否接受老屋隨時間產生的自然老化特徵。若您的購屋目的在於長期自住且資金流穩健，此物件能提供極高的居住體驗；但若以短期投資或高回報率為首要目標，則因總價過高與流動性較低等因素，建議需更加審慎評估風險。
問與答
新竹介壽重劃區建案介壽一路
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林子平(仲介，收取服務費)
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