花蓮美崙華廈車位夢想
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大降價 美崙舒適精裝華廈夢想家園近在咫尺15D749 花蓮房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
860 萬
788 萬 - 參考單價：22.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代啟示春暉花園大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.63 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：5.35 坪
- 其他面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：自租車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
管理描述：5250季繳
鄰近學校：鑄強國小
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：美崙市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
管理描述：5250季繳
鄰近學校：鑄強國小
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：美崙市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，我認為它適合重視生活便利性與即時入住的買家，但在購入前需仔細評估屋況與格局限制。
主要理由如下：
- 性價比與便利性高：位於美崙核心區，周邊商圈成熟，且標榜「大降價」與「精裝」，意味著您可以省去裝潢時間並立即開始新生活，對於不想等待裝修過程的買家非常有吸引力。
- 格局與屋齡需考量：最大的考量點在於「30 年屋齡」與「三房一衛」。若您是單身、夫妻或僅有一幼兒的家庭，此格局尚可接受；但若有二胎計畫，一衛可能會造成不便。此外，頂樓的防水狀況需請專業驗屋師確認。
- 車位需另作確認：由於資料顯示車位未含在總價中，務必在簽約前確認社區停車位的租賃費用或購買成本，以免增加額外預算。
若您能接受屋齡因素，並確認車位問題，這將是一個居住品質相當不錯的選擇。
問與答
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彭金維(仲介，收取服務費)
暱稱：彭金維 Lawrence Gold
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-039538
訂閱：0 (加入)
國安明心 加盟店
經紀業名稱: 明正不動產有限公司
證號: (100)花証字號179711號
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