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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1480 萬 - 參考單價：42.11 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
社皮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：社皮名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：10.24 坪
- 土地面積：8.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但建議議價後購入
此物件在豐原區提供了極具實用性的居住空間與便利的生活動線，特別適合重視家庭空間與通勤效率的買方。大露臺與 3 房 2 廳的格局是其最大亮點，能大幅提升居住滿意度。然而，30 年的屋齡與車位未包含是主要的不確定因素。
主要理由：
- 性價比高：在交通便利的區域擁有此坪數與格局，單價具吸引力。
- 生活機能強：醫院、學校與市場皆在附近，生活採買與就醫極為方便。
- 整修潛力：若買方能接受老屋的修繕，透過規劃大露臺與室內設計，能創造出比新成屋更獨特的居住價值。
購屋提示： 建議在簽約前委請專業人員進行建築結構與管線檢測，並確認社區車位登記的具體規則與費用，將這些潛在成本納入總預算評估，再決定是否議價成交。
問與答
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證號: (113)登字第465968號
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