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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.09 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天上環匯
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.94 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：29.2 坪
- 車位坪數：10.58 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6898 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：上安國小、黎明國中
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯路市場、新光百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6898 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：上安國小、黎明國中
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯路市場、新光百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
身為購屋者，我認為此物件適合部分買家，但需謹慎評估自身需求。
值得購買的理由： 地點絕對是最大亮點，西屯市政核心搭配台灣大道幹道，交通與購物便利性無敵。總價 2280 萬買到近 60 坪（含車位）且屋齡新的高樓層單位，性價比相當高，對於預算有限但要求生活品質，或是想進駐商業區收租的投資客來說，是非常好的入門選擇。
主要考量： 請務必確認您對「住商用」屬性的接受度，這可能會影響貸款利率及未來買家受眾。此外，每月 6898 元的管理費需納入家庭收支規劃。如果您是追求極致居住純粹性、有大家庭需求的家庭，建議與同地段純住宅物件比較；若您重視地段價值與空間寬敞度，此物件則值得入場參觀。
問與答
西屯北屯大樓
西屯北屯大樓
陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
台中文心河南 加盟店
經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
西屯北屯大樓
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