西屯北屯大樓
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單元二 總裁首選全新臨路雙車電梯別墅 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬 (含車位價)
- 參考單價：85.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：93.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.89 坪
- 附屬建物面積：8.16 坪
- 土地面積：46.03 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南屯國小、黎明國中
生活機能：南屯市場
附近交通：74快速道路、國道一號
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南屯國小、黎明國中
生活機能：南屯市場
附近交通：74快速道路、國道一號
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
對於預算充足且追求「品質生活」與「家庭空間」的買家而言，此物件值得考慮。
主要理由如下：
- 稀缺性配置： 在南屯區具備電梯、大庭院及全新狀態的別墅，在市場上屬於稀缺資源，尤其是雙車位與大面寬設計，滿足了大家庭對隱私與舒適度的高標準需求。
- 環境與通勤優勢： 位於單元二重劃區核心，享有綠園道景觀同時兼顧通勤效率，學區資源亦屬優質，長期居住價值高。
- 注意風險： 買家必須親身評估「臨路」帶來的噪音影響，以及是否有足夠的預算與時間處理庭院與魚池的長期維護。若買家主要考量短期投資回報或極度重視靜謐無吵雜環境，建議需慎重評估。
建議在簽約前確認車位產權獨立性，並於不同時段（如尖峰時刻、雨天）實地探勘環境狀況，以確保符合個人對生活品質的預期的。
問與答
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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