新蘆新莊捷運電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊捷運站旁地標宅至善元磐峰匯挑高鋼骨坡道平面車新莊

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1988 萬~~1898 萬 (含車位價)
參考單價：68.95 萬/坪
地址：新北市新莊區新泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：至善元磐峰匯
總坪數：29.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.35 坪
附屬建物面積：1.73 坪
共同使用：14.64 坪
車位坪數：5.53 坪
樓別/樓高： 6樓 / 25樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：出電梯右手邊好找
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新莊國小、新莊國中
鄰近公園：新莊綜合運動公園
生活機能：豐年市場、利濟市場
附近交通：新莊捷運站、中正路多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處位於新莊核心區域的捷運宅，對於重視通勤便利性及生活機能的購屋者來說，具備相當的吸引力。最大優點在於屋況新穎（僅 2 年）且已拿權狀，省去等待交屋時間，加上鄰近學校與市場，非常適合自住需求。此外，挑高設計與天然瓦斯廚房在老屋或新成屋市場中難得，提供了良好的居住體驗。

不過，6 樓的樓層在 25 樓的電梯大樓中屬於偏低層位，建議實地勘屋時需確認採光與隱私狀況；另約 30 坪的空間若僅配置 1 間衛浴，需確認是否符合家庭成員的生活習慣。總價雖接近 1900 萬，但考量其地段與屋況，整體性價比尚可。若您預算充足且對一衛配置無顧慮，此物件值得列入考慮並安排實地會勘。

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您好，我是新莊區房產專家李逸凱。
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