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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小、新莊國中
鄰近公園：新莊綜合運動公園
生活機能：豐年市場、利濟市場
附近交通：新莊捷運站、中正路多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小、新莊國中
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視需求而定。
這是一棟位於新莊核心地段的高性價比公寓，非常適合注重通勤便利性、預算有限但需要一樓空間的買家，或是尋求穩定租金回報的投資客。其最大的亮點在於「稀有的一樓大面寬」與「極佳的學區生活機能」，且總價 1998 萬在新莊捷運圈內仍具吸引力。
然而，買方需特別留意44 年的屋齡帶來的潛在風險，包括貸款成數限制、未來修繕成本以及一樓的隱私與噪音問題。若您不打算透過高槓桿購屋，且能接受舊公寓的居住型態，此物件在居住便利與空間機能上的優勢，足以彌補其老舊的缺點。建議在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並評估是否需預留裝修預算。
問與答
新莊最推房仲
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李逸凱(仲介，收取服務費)
暱稱：李逸凱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-631005
訂閱：1 (加入)台灣房屋 A3中央特許 加盟店
經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (104)登字第294465
您好，我是新莊區房產專家李逸凱。
曾任信義房屋專案經理，秉持誠實、負責、謹慎的態度，協助每位客戶圓滿成交。
曾多次創下單月百萬業績，並榮獲新莊區成交件數與業績前幾名肯定。
專精新莊重劃區、電梯大樓、公寓市場，熟悉區域脈動，能提供最合適的專業建議。
購屋是人生大事，我用沉穩的心態，聆聽您的需求，陪您做最重要的選擇。
任何房產問題，歡迎聯繫，我將竭誠為您服務！
新莊最推房仲｜李逸凱
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