宏匯廣場電梯大樓
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新莊副都心重劃區 宏普賓麗社區 副都心稀有純住宅 新莊最推房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.05 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普賓麗
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.73 坪
- 附屬建物面積：1.58 坪
- 共同使用：14.36 坪
- 車位坪數：5.81 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：出電梯右手邊好找
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對首購族或注重性價比的投資客具有相當高的吸引力。
是否值得購買： 值得考慮，特別適用於預算有限但追求副都心地段與環境品質的買家。
主要理由：
- 性價比極高：在副都心重劃區，能以 1800 多萬元購入含車位的住宅非常困難，尤其是擁有雙面採光與 4.2 米挑高的「邊間」好戶。
- 空間潛力大：挑高格局可創造約 1 米 9 的高度空間，讓 1 房變 2 房不再是口號，有效解決坪數不足的問題。
- 生活機能穩健：鄰近濕地公園與優質學區，且社區住戶單純、管理費率合理（相對其位置而言），適合長居。
建議注意： 雖然總價優勢明顯，但仍需預留約數十萬元的裝潢與結構改造預算，並確認機械車位的停取習慣是否符合家庭需求。若您能接受小規模社區且願意自行規劃空間，此物件是副都心地區難得的入門選擇。
問與答
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李逸凱(仲介，收取服務費)
暱稱：李逸凱
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房仲電話：0970-631005
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經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (104)登字第294465
您好，我是新莊區房產專家李逸凱。
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曾多次創下單月百萬業績，並榮獲新莊區成交件數與業績前幾名肯定。
專精新莊重劃區、電梯大樓、公寓市場，熟悉區域脈動，能提供最合適的專業建議。
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