區公所輕齡透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1780 萬 - 參考單價：23.47 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：75.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.06 坪
- 附屬建物面積：4.78 坪
- 土地面積：38.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考量，但需先釐清價格資訊
主要理由： 這棟物件在「地段」與「空間品質」上表現出色。豐原區公所旁的地理位置提供了穩定的生活機能，且 75.84 坪的大坪數在 4 層樓的格局下，單價約 23.47 萬/坪在當地市場中具競爭力。15 年的屋齡也意味著您不需要像處理老舊房屋一樣投入巨額整修。
然而，「總價資訊不一致」是必須優先解決的風險點。資料庫標註 1780 萬，但文案卻寫 1980 萬，兩者相差 200 萬。這可能導致您對預算評估產生誤判，或是仲介在資訊傳遞上有疏失。建議在實際看屋時，務必與仲介確認最終交易價格是否為 1780 萬。若確認價格為 1780 萬，這是一筆具備高度 CP 值的置產標的；若需接受 1980 萬，則需再斟酌其單價是否仍具吸引力。
問與答
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江韋葶(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0972-088883
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經紀業名稱: 宸宇不動產有限公司
證號: (113)登字第465968號
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