西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.34 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遊園北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.88 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：16.95 坪
- 車位坪數：7.15 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 #75
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東海國小、四箴國中、東海大學
鄰近公園：都會公園、路思義教堂
生活機能：東海夜市、水堀頭黃昏市場
附近交通：台灣大道、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東海國小、四箴國中、東海大學
鄰近公園：都會公園、路思義教堂
生活機能：東海夜市、水堀頭黃昏市場
附近交通：台灣大道、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於特定客群而言具有相當的購買價值，主要適合預算充足且重視生活機能的購屋者。
是否值得購買：值得列入考量
主要理由：
- 地段與機能強勁：位在東海大學周邊，兼具都會公園與夜市的便利，生活氛圍成熟，無論是自住或出租需求都明確。
- 格局規劃合理：35.87 坪包含車位，對於 2 房格局來說空間寬敞，雙衛浴設計能有效處理早高峰爭用問題，居住品質較高。
- 價格合理區間：雖單價近 48 萬，但考慮其含車位、樓層及地段優勢，相較於西屯核心區的類似物件，價格具競爭力。
建議： 建議您在議價時，可針對「西屯北屯」與「龍井區」的行政歸屬細節進行確認，並實際視聽窗外景觀是否符合「高樓視野」的期待，若能透過議價將總價控制得更理想，此物件將是一個優異的自居或保值選擇。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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