西屯北屯大樓
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文心崇德捷運站旁 低總價 美寓 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：24.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.53 坪
- 共同使用：3.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：水湳生態公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心崇德捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：水湳生態公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心崇德捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於首購族、小家庭或重視通勤效率的投資者而言，具備相當的吸引力。
主要理由如下：
- 價格與地段優勢：在捷運文心崇德站旁與優質學區範圍內，七百多萬的總價門檻極具競爭力，能有效降低購屋壓力。
- 空間規劃實用：在 24.83 坪內規劃出三房二廳二衛，對於需要獨立空間或居家辦公的小家庭來說，坪效極高。
- 生活機能成熟：鄰近黃昏市場與生態公園，生活便利且環境舒適，適合長期居住。
然而，買家在決策前務必考量老屋維護與爬樓需求。由於屋齡達 35 年且無電梯，建議買房後務必請專業驗屋師檢查水電、防水與管線狀況，並評估家中是否有長輩同住或未來是否有搬運大件物品的需求，以確保居住舒適度符合預期。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
台中文心河南 加盟店
經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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