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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.65 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
向陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：38.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎核實細節
此物件位於豐原市中心的黃金地段，對於重視交通動線與生活機能的購屋者而言，具有相當高的吸引力。4 房 3 廳的格局加上花園透天的稀缺性，非常適合長期自住。然而，「增建」與「庭院式車位」是两个關鍵變數。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：火車站旁與學校商圈，是該區域資產保值的重要基礎。
- 潛在風險需釐清：建議務必委託專業人員確認增建部分是否有合法執照，並釐清車位使用權屬，以保障自身權益。
- 價格合理性評估：單價雖高，但考量其稀缺性與實用坪數（含增建），若能確認法律層面無虞，此價格在核心區段尚屬合理。
若您尋求的是市中心大空間的家庭住宅，這是一戶值得優先考慮的標的，但在簽約前需將增建合法性列為必要確認項目。
問與答
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