台南北區買屋  北區買屋 / 北區買房 - 北區文元國小孝親大面寬車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：32.45 萬/坪
地址：台南市北區育德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：61.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.65 坪
附屬建物面積：7.37 坪
土地面積：28.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：文元國小、民德國中
鄰近公園：孝德公園、北安公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求子女教育資源及三代同堂居住品質的購屋者而言，具有相當高的吸引力。文元國小學區價值穩固，加上大面寬與一樓孝親房的設計，完美解決長輩同住問題。然而，屋齡近 22 年且車位未含，建議購屋前務必詳查社區維修基金狀況，並確認周邊停車需求，確認總預算是否足以負擔購屋後可能產生的修繕費用及車位成本。若家庭結構穩定且預算允許，此物件值得列入優先考慮。

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