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花蓮市全新低總價精品電梯景觀三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：29.67 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
德安三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：5.5 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合首購族或預算有限的自住需求。
主要理由：
- 入手門檻低且實用： 798 萬的總價在花蓮市屬於低標，對於資金有限但想擁有 3 房、電梯與新屋品質的買家來說，CP 值極高。19% 的公設比讓得房率非常實在。
- 居住品質有保障： 1 年屋齡加上筏式基礎，代表房屋安全性與居住舒適度較高，邊間采光通風佳，適合重視生活品質的家庭。
- 需留意的缺點： 由於位於頂樓且無車位，若家裡人口多（如超過 3 人）或非常在意停車便利性，建議斟酌後再決定。此外，考慮到東部房市轉手速度，若您打算短期內轉手，需留意流動性風險。若以長期自住為主，此物件在價格與新穎度上具有顯著優勢。
問與答
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