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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：23.02 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.2 坪
- 土地面積：15.4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但強烈需要國風國中學區」或是「打算自行翻修改建」的買家，並不適合追求低維護成本或短期投資的族群。
主要理由： 首先，580 萬的總價在花蓮市中華路附近確實擁有極高的性價比，能有效降低入主市區的門檻。然而，您必須正視「53 年屋齡」與「25 坪規劃 6 房」這兩個關鍵指標。屋齡超過半世紀通常伴隨結構安全與融資風險，銀行貸額可能會受限，請務必事先確認貸款可行性。其次，每間房坪數過小的問題，若未來有小孩成長或長輩同住，可能會影響生活品質。建議若決定購買，應將預算至少預留 200 萬至 300 萬作為整修與結構補強費用，並優先確認建物安全鑑定報告，方能安心置產。
問與答
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